Wanneer is de levering van een nieuw vervaardigd gebouw BTW-belast?

De levering van een nieuw vervaardigd gebouw (nieuwbouw of kwalificerende vernieuwbouw) is belast met BTW indien deze levering plaatsvindt:

• voordat het gebouw in gebruik genomen is, of, als het pand reeds in gebruik genomen is;
• binnen twee jaar na de datum van eerste ingebruikneming.

Wordt het gebouw na de laatstgenoemde twee jaar verkocht, dan geldt een vrijstelling van BTW, tenzij koper en verkoper opteren voor een belaste levering.