Optie belaste verhuur: welke formaliteiten gelden bij een optie voor belaste verhuur?

De optie belaste verhuur kan op twee verschillende manieren worden uitgevoerd:

1. Door in de huurovereenkomst op te nemen dat ondernemer en de afnemer gekozen hebben voor een belaste verhuur van het onroerende goed.
2. Doordat de ondernemer en de afnemer gezamenlijk een schriftelijk verzoek indienen voor belaste verhuur aan de inspecteur van de verhuurder

De inspecteur beslist op dit verzoek bij beschikking. In deze beschikking wordt de ingangsdatum van de belaste verhuur vermeld. Deze datum ligt maximaal drie maanden voor de datum van het indienen van het verzoek. Het verzoek zelf moet zijn ondertekend door zowel huurder als verhuurder. Bovendien moet het verzoek het volgende vermelden:

• gegevens verhuurder (naam, adres, BTW-nummer);
• gegevens koper (naam, adres, BTW-nummer);
• omschrijving van het te verhuren object;
• adres van het te verhuren object;
• kadastrale gegevens van het te verhuren object;
• datum van aanvang van het boekjaar van de huurder;
• de huurder moet door ondertekening van het verzoek verklaren dat hij het gehuurde zal gaan gebruiken voor doeleinden waarvoor een aftrekrecht van tenminste 90% (of 70% in bijzondere gevallen) bestaat.