Wat zijn de gevolgen voor de eigenaren van een perceel dat in erfpacht is gegeven?

Door zijn onroerende zaak in erfpacht uit te geven, wordt de eigenaar in zijn doen en laten ten aanzien van de onroerende zaak beperkt. De feitelijke gevolgen voor de eigenaar zullen blijken uit de akte van vestiging. De mate van invloed op de bestemming, inrichting en het gebruik van de onroerende zaak zal hieruit volgen. De eigenaar blijft echter bevoegd de eigendom van zijn onroerende zaak over te dragen.
De eigenaar heeft recht op betaling van een canon indien dit is bepaald in de akte van vestiging. De vruchten, die van de onroerende zaak die in erfpacht is gegeven, zijn afgescheiden of opeisbaar zijn geworden zijn echter niet voor de eigenaar.
De erfpachter is gerechtigd om zonder toestemming van de eigenaar de in erfpacht gegeven onroerende zaak te verhuren of te verpachten, tenzij dit is uitgesloten of beperkt in de akte van vestiging. De eigenaar kan tegen deze verhuur of verpachting niets ondernemen.