Heeft een huurder medewerkingsplicht bij verduurzaming van een (kantoor)gebouw??

De verhuurder is verantwoordelijk voor een tijdige levering van energielabel C en zal de huurder afhankelijk van het huurcontract medewerking moeten verlenen. In de meeste gevallen zal dit geen problemen opleveren, omdat de huurder ook voordeel heeft bij een duurzaam kantoorgebouw. Er zullen echter gevallen zijn waarin de huurovereenkomst niet voorziet in een medewerkingsplicht van de huurder. Als de huurder dan niet mee wil werken, zal de verhuurder in een spagaat komen. Vroegtijdig advies is dan ook aan te raden, omdat de deadline van 1 januari 2023 voor energielabel C geen gelegenheid biedt voor een uitzondering.
Indien de huidige huurovereenkomst niet voorziet in een medewerkingsplicht van de huurder, dan is het van belang om hier in de toekomst extra alert op te zijn. Het is namelijk mogelijk om in een huurovereenkomst expliciet afspraken te maken over de uitvoering van eventueel noodzakelijke aanpassingen aan het gehuurde, die door de wet aan de verhuurder worden opgelegd.