Op welke wijze dient een erfpachtrecht te worden opgezegd?

Bij de opzegging, die bij exploot moet geschieden, moet één jaar opzegtermijn in acht worden genomen tenzij de erfpachter in verzuim is met betaling van canon over twee achtereenvolgende jaren; dan is de opzegtermijn slechts één maand. De opzegging kan worden ingeschreven in de openbare registers.
De erfpacht kan ook door de rechter worden opgeheven op grond van onvoorziene omstandigheden, wanneer 25 jaren zijn verlopen na de vestiging van de erfpacht. De rechter kan voorwaarden verbinden aan de opheffing.
Verder kan het erfpachtrecht, nu het een beperkt recht is, ook op de algemene wijzen tenietgaan die voor alle beperkte rechten gelden, en wel doordat:

1. Het eigendomsrecht waaruit de erfpacht is afgeleid tenietgaat;
2. De tijd waarvoor het recht is gevestigd, verloopt;
3. De ontbindende voorwaarde waaronder de erfpacht is gevestigd vervuld wordt;
4. Afstand wordt gedaan van de erfpacht bij notariële akte;
5. De erfpacht wordt opgezegd;
6. Vermenging plaatsvindt (artikel 3:81 lid 2 BW).

Tot slot kan de erfpacht eindigen door verjaring en onteigening.