Wat zijn de gevolgen voor de eigenaar van een perceel als er een opstalrecht is gevestigd?

Als hierover niets is geregeld in de akte van vestiging moet de eigenaar van een onroerende zaak waarop een opstalrecht is gevestigd, dulden dat de opstaller ten aanzien van deze onroerende zaak, de bevoegdheden die voor het volle genot van diens opstalrecht nodig zijn, uitoefent. De eigenaar moet al hetgeen dulden dat rechtstreeks verband houdt met het aanbrengen, onderhouden, gebruiken en wegnemen van de opstallen. Zo moet hij dulden dat de opstaller over/van zijn onroerende zaak van/naar de opstal gaat.
Ook kan het zijn dat de onroerende zaak belast met een opstalrecht door de opstaller met een erfdienstbaarheid wordt belast, in onderopstal wordt gegeven, dan wel wordt verhuurd of verpacht. Deze mogelijkheden kunnen in de akte van vestiging zijn beperkt of uitgesloten.
De eigenaar kan, indien dit in de akte van vestiging is vermeld, wel recht hebben op een geldsom, de retributie.