Hoe ontstaat een erfdienstbaarheid door vestiging?

Vestiging van een erfdienstbaarheid geschiedt volgens de regels voor overdracht van een onroerende zaak dat met dit beperkte recht wordt bezwaard. Dat wil zeggen dat voor vestiging vereist is:

1. Een geldige titel;
2. Beschikkingsbevoegdheid;
3. Een zakenrechtelijke overeenkomst van vestiging gevolgd door de vestigingsvereisten.

De vestigingsvereisten zijn: een notariële akte gevolgd door inschrijving van deze akte in de daartoe bestemde openbare registers. De akte moet de term 'erfdienstbaarheid' bevatten (artikel 24 lid 2 Kadasterwet).