Wat is erfpacht?

Erfpacht is een beperkt zakelijk recht, dat de erfpachter de bevoegdheid geeft een onroerende zaak van een ander te houden en te gebruiken (artikel 5:85 BW).
De erfpachter heeft hetzelfde genot van de onroerende zaak als een eigenaar, tenzij in de akte van vestiging anders is bepaald. Erfpacht is een middel dat veelal door gemeenten wordt gebruikt om hun invloed op de bestemming, inrichting en het gebruik van hun grond te behouden, terwijl deze grond door een ander wordt geëxploiteerd. Het is een erfpachter namelijk niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar de bestemming van de onroerende zaak te veranderen of in strijd met deze bestemming te handelen.