Hoe ontstaan beperkte rechten?

Beperkte rechten ontstaan door vestiging volgens de regels die gelden voor de overdracht van het goed dat met het beperkte recht wordt bezwaard. Een beperkt recht op een onroerende zaak wordt dus via een notariële akte die is ingeschreven in de openbare registers gevestigd. Een onroerend goed wordt namelijk overgedragen door levering middels notariële akte gevolgd door inschrijving van de akte in daartoe bestemde openbare registers. Vestiging kan ook via overdracht van het goed zelf onder voorbehoud van het beperkt recht. Sommige beperkte rechten ontstaan tevens door verjaring, zoals vruchtgebruik en erfdienstbaarheden.