Wanneer geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting wegens samenloop met btw?

In de volgende situaties geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting (mits btw is verschuldigd):

1. Bij aankoop van een bouwterrein;
2. Bij aankoop van een nieuw vervaardigd gebouw dat nog niet in gebruik genomen is;
3. Bij aankoop van een nieuw vervaardigd gebouw dat korter dan twee jaar geleden in gebruik genomen is. In dit geval geldt alleen een vrijstelling indien de koper de btw op de koopprijs in het geheel niet in aftrek kan brengen.

Bij de verkoop van nieuwe gebouwen die, in afwachting van verkoop, alvast verhuurd zijn, kan een kwijtschelding van overdrachtsbelasting worden gevraagd. Deze kwijtschelding wordt normaliter verleend als de verkoop plaatsvindt binnen zes maanden na eerste gebruik van het gebouw. Deze regeling staat bekend als de 'projectontwikkelaarsresolutie'.