Wat is een canon?

Een canon is een geldsom die, al dan niet op regelmatig terugkerende tijdstippen, door een erfpachter moet worden voldaan als tegenprestatie voor het recht van erfpacht. De canonverplichting kan worden overeengekomen en dient in de akte van vestiging van het erfpacht te zijn opgenomen. De canon wordt veelal geïndexeerd, waarbij de inflatie, de toename van de waarde van de onroerende zaak die in erfpacht is gegeven, en de rente een rol kunnen spelen. In de akte van vestiging kan een eenmalige canon, een periodieke canon, of een combinatie van beiden worden bedongen. Een mogelijkheid is dus de afkoop van de canon met een som ineens. De erfpacht blijft daarmee in stand, maar de erfpachter is voor langere tijd (of voorgoed) geen canon verschuldigd. Ook kan uit de akte van vestiging blijken dat de canonverplichting in één keer kan worden afgekocht, dan wel is afgekocht. Indien de erfpacht toebehoort aan meerdere personen zijn zij hoofdelijk verbonden voor de gehele canon, die zolang zij dit erfpachtrecht hebben, tenzij anders is bepaald in de akte van vestiging. Indien de erfpachter de canon over twee opeenvolgende jaren niet heeft betaald en in verzuim is, dan kan de eigenaar de erfpacht opzeggen met één maand opzegtermijn.