Indien de huurder failliet gaat, kan de huurovereenkomst dan worden opgezegd?

Op grond van artikel 39 Faillissementswet kunnen zowel de curator als de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen tegen de kortst mogelijke termijn. De curator heeft voor de opzegging machtiging van de rechter commissaris nodig. Betreft de huurovereenkomst woonruimte of middenstandsbedrijfsruimte dan dient de huurovereenkomst te worden opgezegd d.m.v. een aangetekend schrijven of deurwaardersexploot. Voor andere huurovereenkomsten gelden deze formele vereisten niet, tenzij in de overeenkomst anders is bepaald.
De opzegtermijn die in acht moet worden genomen is maximaal drie maanden. Dit geldt in ieder geval bij middenstandsbedrijfsruimten. Voor woonruimte is de opzegtermijn gelijk aan de tijd die tussen twee opvolgende voor betaling van de huurprijs overeengekomen dagen verstrijkt, met minimaal één maand en maximaal drie maanden. Voor andere huurovereenkomsten geldt dat een huurovereenkomst voor bepaalde tijd eindigt, wanneer de tijd verstreken is. Bij een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd is de opzegtermijn zoals die uit de overeenkomst blijkt van belang. Indien de overeenkomst niets bepaald, dan is de opzegtermijn minimaal één maand.