Hoe verloopt de btw-heffing bij verhuur van onroerende zaken?

De levering en verhuur van onroerende zaken (en zakelijke rechten hierop) is in beginsel vrijgesteld van BTW (artikel 11, lid 1, onderdeel a Wet op de omzetbelasting). Er kan onder bepaalde voorwaarden worden verzocht om belaste levering of verhuur. (Bij levering van onroerende zaken moet naast btw ook overdrachtsbelasting worden voldaan maar hiervoor kan een vrijstelling worden verkregen.)

Op de regel bestaan een aantal uitzonderingen. Verhuur is namelijk belast in de volgende situaties:

1. De verhuur van machines en bedrijfsinstallaties;
2. De verhuur in het kader van hotel, pension, kamp en vakantiebestedingsbedrijf;
3. De 'losse' verhuur van parkeerruimte voor voertuigen;
4. De verhuur van safeloketten;
5. De btw-belaste verhuur op verzoek.