Wat is er belangrijk aan de pre-contractuele fase?

In de pre-contractuele fase zijn twee dingen belangrijk namelijk mocht er ooit een geschil ontstaan dan kunnen in de pre-contractuele fase over en weer verwachtingen gewekt zijn die later van belang kunnen zijn bij de uitleg van de overeenkomst. Daarnaast kan door uitingen en gedragingen van partijen tijdens de pre-contractuele fase over en weer het vertrouwen ontstaan dat enigerlei vorm van een overeenkomst uit de onderhandelingen zal resulteren. Het staat partijen in dat geval niet meer vrij, om de onderhandelingen af te breken zonder de wederpartij financieel te compenseren. De compensatie hangt af van hoe ver men nog verwijdert was van het sluiten van een overeenkomst. Deze compensatie bestaan uit een vergoeding van de tijdens de onderhandeling gemaakte kosten tot en met vergoeding van de door de andere partij gederfde winst. Partijen moeten zich bewust zijn van dit risico en doen er verstandig aan afspraken te maken over hoe ze met elkaar omgaan gedurende de pre-contractuele fase, om te voorkomen dat discussie ontstaat over bijvoorbeeld kostenvergoedingen in het geval de onderhandelingen voortijdig worden afgebroken.