Hypotheken

Wat zijn de zakelijke hypothecaire mogelijkheden? Wat is de NIBUD-leennorm? Voor welke financiële producten geldt een verbod op afsluitprovisie? Wat verstaat men onder afsluitkosten? Welke verplichtingen heeft de hypotheekverstrekker ten opzichte van de hypotheekgever? Wat wordt verstaan onder Bandbreedterente? Wat is een Bankgarantie? Wat wordt bedoeld met Basisrente? Wat is bereidstellingsprovisie? Wat is boeterente? Wanneer mag een boeterente in rekening worden gebracht? Wanneer kan boetevrij worden afgelost? Wat wordt verstaan onder bouwfinanciering? Wat wordt verstaan onder Bouwrente? Wat is een canon? Wat is een Click-vast rente? Wat wordt verstaan onder Conversiekosten? Wat is courtage? Wat is Dagrente? Wat is Depotrente? Wat wordt verstaan onder Effectieve rente? Wat wordt verstaan onder eigenwoningforfait? Hoe hoog is het eigenwoningforfait? Wat is Erfpacht? Wat wordt verstaan onder Executiewaarde? Wat is een extra aflossing? Wat is een extra storting? Het Garantie Instituut Woningbouw is opgeheven, waar kan ik nu terecht? Wat is het huurwaardeforfait? Wat is een hypotheek? Wat is een hypotheekakte? Wie is de hypotheekgever? Wat is het Kadaster? Wat is een kettingbeding? Wat wordt verstaan onder kosten koper (k.k.)? Wat houdt de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in? Wat is nominale rente? Wat is onroerende zaakbelasting (OZB)? Wat zijn ontbindende voorwaarden? Wat is een opstalverzekering? Wat is een overbruggingskrediet? Wat is een overdraagbare premie? Wat wordt verstaan onder overdrachtsbelasting? Wat zijn overdrachtskosten? Wat wordt verstaan onder de overheidsbijdrage? Wat is een Overlijdensrisicoverzekering? Wat bedoelt men met oversluiten? Wat wordt verstaan onder een modelmatige taxatie? Wat verstaat men onder Overwaarde van een huis? Wat is pandrecht? Wat is Passeren? Wat is een Premiewoning? Wat wordt verstaan onder Premievrij maken? Wat wordt verstaan onder een Projecthypotheek? Wat is Rekenrente? Wat wordt verstaan onder Rentebedenktijd? Wanneer vindt Renteherziening plaats? Wanneer vindt rentemiddeling plaats? Wat wordt verstaan onder Renteopslag? Wat wordt bedoeld met stichtingskosten? Wat is een Tophypotheek? Hoe hoog mag een tophypotheek zijn? Wat is Variabele rente? Wat is een Vereniging van eigenaren? Wat is Vrij op naam (v.o.n.)? Wat is een Vrije-sectorwoning? Wat wordt bedoeld met Vrije verkoopwaarde? Wat is de WOZ-waarde? Is het mogelijk bezwaar te maken tegen een te lage WOZ-waarde? Is de WOZ-waarde van invloed op de hoogte van de hypotheekrente?

Waarom bestaan er zoveel hypotheekvormen? Wat voor hypotheekvormen bestaan er? Wat zijn lineaire hypotheken? Wat zijn de voor- en nadelen van lineaire hypotheken? Wat is een annuïteitenhypotheek? Wat zijn de voor- en nadelen van een annuïteitenhypotheek? Wat is een levenhypotheek? Wat zijn de voor- en nadelen van een levenhypotheek? Wat is een spaarhypotheek? Wat zijn de voor- en nadelen van een spaarhypotheek? Wat wordt verstaan onder een traditionele levenhypotheek? Wat wordt verstaan onder een moderne levenhypotheek? Wat is een krediethypotheek? Wanneer wordt vaak voor een krediethypotheek gekozen? Wat zijn de voor- en nadelen van een krediethypotheek? Wat is een beleggingshypotheek? Wat zijn de voor- en nadelen van een beleggingshypotheek? Wat vindt de Consumentenbond van beleggingshypotheken? Wat is banksparen? Waarom is banksparen ingevoerd? Welke voorwaarden worden bij banksparen gesteld? Hoe ziet de fiscale vrijstelling bij banksparen eruit? Wat is een beleggingsrekening hypotheek? Wat zijn de voordelen van een beleggingsrekeninghypotheek? Wat zijn de nadelen van een beleggingsrekeninghypotheek? Wat wordt verstaan onder een aflossingsvrije hypotheek? Welke grenzen worden gesteld aan de aflossingsvrije hypotheek? Wat is een hybride hypotheek of combinatiehypotheek? Wat is een generatiehypotheek? Wat is een halalhypotheek? Welke kosten gelden bij een halal-hypotheek? Wanneer is de koper ook eigenaar van het huis bij een halal-hypotheek? Komt er in Nederland ook een halal-hypotheek? Mag een geldschieter een hoger bedrag aan zekerheidsstelling vragen dan de waarde van de hypothecaire lening?

Is de bemiddeling van een makelaar bij aan-of verkoop van onroerend goed verplicht? Mag iedereen zich makelaar noemen? Wie vormen de Stichting Certificering Register-Makelaar Onroerende Zaken? Waar moet een makelaar aan voldoen bij inschrijving in het Register Makelaar Onroerende Zaken? Wat wordt verstaan onder een oriëntatie-opdracht? Wat is een zoekopdracht? Wat doet de aankopende makelaar? Wat doet de verkopende makelaar? Is de courtage onderhandelbaar? Is men betaling van courtage verplicht wanneer men van de makelaar af wil? Welke rol speelt internet? Mogen koper en verkoper dezelfde makelaar nemen? Is een taxatie verplicht? Mag de aankopende of verkopende makelaar ook taxeren? Hoe duur is een taxatie? Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Kan de verkoper tussentijds de vraagprijs verhogen? Wanneer is de koper in onderhandeling? Mag de makelaar tijdens de verkoopgesprekken overstappen op een andere verkoopprocedure? Moet de verkopende partij potentiële kopers "in volgorde van bieding" te woord staan? Als een voorlopig koopcontract is getekend en de koper daarna van de koop af ziet, moet er dan toch courtage betaald worden? Welke kosten bij de aankoop van een woning zijn fiscaal aftrekbaar? Mogen verhuiskosten ook worden afgetrokken? Wat zijn de belangrijkste websites die vraag en aanbod bij elkaar willen brengen? Bestaat er een overzicht van alle verenigingen van makelaars en hun websites?

Is een mondelinge koopovereenkomst voor de koper bindend? Is een voorlopige koopovereenkomst voor de koper bindend? Waarom wordt een voorlopige koopovereenkomst gesloten? Is de verkoper altijd gehouden aan de voorlopige koopovereenkomst? Hoe wordt de aankoop van een nog te bouwen woning geregeld? Wat wordt in een aannemingsovereenkomst geregeld? Waarvoor is een leveringsakte of transportakte noodzakelijk? Welke zekerheden worden door de hypotheekhouder doorgaans in de hypotheekakte opgenomen? Als de woning zonder instemming van de geldschieter verhuurd wordt, kan dan zonodig tot ontruiming worden overgegaan? Moet de partner de hypotheekakte mede ondertekenen? Waarom wordt in een koopovereenkomst een waarborgsom gevraagd? Wie is aansprakelijk voor verborgen gebreken, niet voorziene lasten of beperkingen van het woongenot? Kan de koper het aankoopbedrag van de woning in contanten bij de notaris voldoen? Zijn notaristarieven vrij?

Wat zijn de fiscale gevolgen voor de duurzaam gescheiden echtgenoot, die in de woning blijft wonen? Wat is de percentuele ontwikkeling in de hypotheekrenteaftrek? Is het verstandig een kleine hypotheek af te lossen? Wanneer is het verstandig hypotheekrente vooruit te betalen? In hoeverre is restschuld na verkoop aftrekbaar? Wat zijn de gevolgen als echtgenoten duurzaam gescheiden gaan wonen en de vertrekkende partner de helft van de hypotheekrente blijft betalen? Wat gebeurt er na die driejaarsperiode met de eigenwoningregeling voor duurzaam gescheiden wonende ex-echtgenoten? Hoe zit het met de aftrek dubbele woonlasten? Wat is er veranderd sinds de Belastingherziening 2001 met betrekking tot de eigen woning? Wanneer is de eigenwoningregeling van toepassing en wanneer is er sprake van een eigen woning? Is er iets veranderd in de aftrek van (hypotheek)rente van leningen die aangegaan zijn ter verwerving of onderhoud van de eigen woning? Is er sprake van overgangsrecht voor bestaande leningen? Hoe kijkt de fiscus tegen de tweede woning aan? Wie kan de rente in aftrek brengen? Hoe verdelen samenwonenden de renteaftrek? Hoe werkt de Voorlopige teruggave? Hoe vindt belastingheffing plaats als ouders geld lenen aan hun meerderjarig kind in verband met de aankoop van een eigen woning door het kind? Is de rente over de financiering van boeterente aftrekbaar? Is grondrente en bouwrente aftrekbaar als eigenwoningrente? Wat is de fiscale behandeling van een zogenoemde beleggingshypotheek op een eigen woning? Wat zit het met de fiscaliteit rond overwaarde?

Wat is de Nationale Hypotheek Garantie NHG? Wat zijn de voorwaarden om voor de Nationale Hypotheek Garantie in aanmerking te komen? Kunnen tijdelijke arbeidskrachten ook voor hypotheekgarantie in aanmerking komen? Waar kan ik Nationale Hypotheek Garantie krijgen? Wat is de bovengrens voor de NHG? Is het mogelijk een restschuld mee te financieren met de Nationale Hypotheek Garantie? Wat is de Woonlastenfaciliteit (WLF)? Is de Woonlastenfaciliteit een extra lening? Mag men ook een Woonlastenfaciliteit aanvragen als een woning een overwaarde heeft? Wat is de looptijd van de Woonlastenfaciliteit? Wanneer komt u in aanmerking voor de woonlastenfaciliteit? Waaruit bestaat de lening in het kader van de woonlastenfaciliteit?

Hoe staat het met de regeling koopsubsidie voor lagere inkomens? Wat is het btw-tarief voor renovatie? Waar kan ik terecht voor een starterslening? Wat houdt de eenmalige vrijstelling schenkbelasting in? Wat is een combinatielening die naast een starterslening kan worden afgesloten? Hoe zit de Starterslening in elkaar? Is de Startersregeling in heel Nederland beschikbaar? Wie geeft de Starterslening? Aan welke voorwaarden moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor de Starterslening?

Moet een woning voorzien zijn van een energielabel? Welke uitzonderingen bestaan er op de energielabelplicht? Waarom een energielabel? Hoe werkt een energielabel? Hoe kom ik aan een energielabel? Wanneer kan een voorlopig energielabel worden omgezet in een definitief label? Moet voor elke woning apart een onderzoek gedaan worden? Is het energielabel ook voor recente woningen verplicht? Wat kost een energielabel? Hoe lang is een energielabel geldig? Wat is de sanctie voor het ontbreken van een energielabel?

Met welke algemene regels moet ik rekening houden? Hoe kan ik de overwaarde van de woning benutten? Kan één van de partners na de scheiding in de woning blijven wonen? Bestaat er een leeftijdsgrens aan het verkrijgen van een hypotheek? Welke rol speelt het pensioeninkomen bij het bepalen van de hypotheekhoogte? Is het fiscaal mogelijk om een te koop staande woning tijdelijk verhuren? Worden hypotheken ook verstrekt op woonboten? Kan een recreatie- of vakantiewoning hypothecair gefinancierd worden? Heeft het Bureau Kredietregistratie (BKR) iets met hypotheekverlening te maken? Welke leningen worden bij het Bureau Kredietregistratie (BKR) geregistreerd? Wie hebben inzicht bij Bureau Kredietregistratie (BKR)? Kan hypotheek gekregen worden voor een huis over de grens? Hoe kan een medewerker met een tijdelijk contract een hypotheek verkrijgen? Is de rente op leningen voor onderhoud of verbouwing van een huis met de hypotheekrente aftrekbaar? Mag het voor een verbouwing geleende geld ook gebruikt worden voor de aankoop van bijvoorbeeld een auto? Is een hypotheek voor startende ondernemers/zzp'ers mogelijk? Waarop wordt een hypotheek voor startende ondernemers/zzp'ers gebaseerd? Wat zijn belangrijke voorwaarden voor een hypotheek voor startende ondernemers/zzp'ers? Is het voor starters en zzp'ers mogelijk een NHG-hypotheek te verkrijgen? Hoe wordt een toetsinkomen voor een NHG-hypotheek vastgesteld? Wat is de relatie tussen nettowinst en startersaftrek bij de berekening van het hypotheekbedrag?

Wat zijn nuttige links over hypotheken?