Wat is de NIBUD-leennorm?

Dit is de maximale hypotheek die een huizenkoper mag krijgen van de bank. Het ministerie van Binnenlandse Zaken stelt ieder jaar de zogeheten hypotheeknorm vast en baseert zich voor een groot deel op gegevens die het Nibud aanlevert. Banken zijn verplicht de nieuwe normen te gebruiken.
Vanaf 1 januari 2015 mogen modale inkomens bijna 8% minder lenen dan in 2014. In een veelvoorkomende situatie van een huishouden met een hoofdinkomen van €35.000 en een tweede inkomen van €15.000 kan onder deze norm maximaal €229.000 worden geleend (was: €249.000). Er wordt in de norm meer dan voorheen rekening gehouden met een grotere buffer.
Bij een lagere maximale leencapaciteit kan de leencapaciteit bij een lage(re) rente desondanks gelijk blijven. Een leenplafond kan echter wel negatieve effecten sorteren op de huizenprijzen.