Wat is een spaarhypotheek?

Bij een spaarhypotheek, ook wel "verbeterde levenhypotheek" genoemd, wordt het grootste deel van de periodieke betaling door de geldverstrekker vastgezet op een rekening waarbij een rente wordt vergoed die gelijk is aan de betaalde hypotheekrente. De hoogte van het maandbedrag wordt zodanig gekozen dat aan het einde van de looptijd de opgebouwde bedragen gelijk zijn aan de hypotheekschuld. Deze hypotheekvorm streeft na om al te sterke schommelingen in maandlasten tegen te gaan als gevolg van rentemutaties. Als de hypotheekrente laag is, wordt ook minder rente vergoed over het spaardeel en moet er meer gespaard worden om het opgebouwde vermogen op het juiste peil te krijgen. Bij hoge hypotheekrente geldt het omgekeerde.
Naast een spaardeel is een klein deel van de maandlast bedoeld als overlijdensrisicopremie. Meestal dient daartoe een aparte overlijdensrisicoverzekering af gesloten te worden.