Wat zijn de consequenties als ik ga bouwen terwijl ik nog geen (voorlopige) vergunning heb?

Het bevoegde bestuursorgaan zal in beginsel moeten handhaven door middel van een last onder bestuursdwang of dwangsom. Indien er concreet zicht is op legalisatie of handhaving onevenredig is in verband met de daarmee te dienen belangen, kan het bestuursorgaan afzien van handhaving. In beginsel is voor een concreet zicht op legalisatie voldoende dat een vergunningsaanvraag is ingediend die strekt tot legalisatie van de illegale situatie en het bevoegd gezag geen belemmeringen ziet voor verlening van de vergunning. Indien de situatie nog gelegaliseerd kan worden dient zo snel mogelijk een omgevingsvergunning te worden aangevraagd. Indien binnen afzienbare tijd een bouwvergunning kan worden verwacht, kan door B&W een voorlopige bouwvergunning worden afgegeven. In het vooruitzicht van de bouwvergunning gedogen B&W daarbij dat alvast met de bouwwerkzaamheden wordt begonnen. In het geval dat wordt begonnen met de bouwwerkzaamheden terwijl geen (voorlopige) bouwvergunning is verleend, kan door middel van bestuursdwang worden opgetreden en worden geëist dat het gebouwde wordt afgebroken. Het risico ligt bij de bouwer.