Wat is de comparatieve methode?

De comparatieve of vergelijkende methode is de bekendste, meest gebruikte en meest eenvoudige van alle waarderingsmethoden. Indien de waarde wordt vastgesteld aan de hand van deze vergelijkende methode, dan maakt de taxateur gebruik van kenmerken/waardefactoren van transacties van vergelijkbare vastgoedobjecten, om die vervolgens toe te spitsen op het object dat nu moet worden getaxeerd.
De taxateur kan deze methode toepassen om de marktwaarde vast te stellen, maar ook de huurwaarde kan op deze wijze worden vastgesteld. Wanneer de huurwaarde vermenigvuldigd wordt met een factor, wordt gesproken over de kapitalisatie- of X-keer-de-huur-methode. Hiermee kan men de marktwaarde vrij van huur en gebruik vaststellen.
Word pro

Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 29 vragen en antwoorden over Vastgoed: Taxatie.